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| Hotelprojekt
Ostschweiz
In Planung an sehr bekanntem Standort
B&B 2 Sterne mit Restaurant
Hotel mit 112 Zimmer
unterirdische Einstelhalle
exzellente Investition |
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| Projektparameter |
Investitionen |
Grundstücksfläche
total m2 2'885
Gebäudevolumen m3 9'100
Zimmer Stk. 112
- davon Behinderten gerecht Stk. 8
Restaurant m2 120
Parkplätze Stk. 96 |
Land
CHF 1.1 Mio.
Hotel Beherbergung inkl. Restauration
CHF 7.2 Mio.
Umgebung und Erschliessungen
CHF 1.8 Mio.
Parkierung Untergeschoss
CHF 1.5 Mio.
Total Investitionen
CHF 11.6 Mio. |
| Realisierung |
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Kaufrechtsvertrag
Grundstück Juni 2011
Baubewilligung Herbst 2011
Baubeginn Winter 2011/12
Eröffnung Ende 2012 |
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| Daten |
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Umsatztotal
2013 (ohne MWST) Logement
112 Zimmer x 365 Tage x 70% Auslastung
28'616 Übernachtungen x CHF 90.-- = CHF 2'575'440
Frühstück Umsatz 2013 (ohne MWST)
28'616 Übernachtungen
x Faktor 1,2 x CHF 11.-- CHF 377'730
Übriger Umsatz Parking etc. (ohne MWST), ca. CHF 100'000
Umsatz F & B (ohne MWST), ca. CHF 150'000
Total Umsatz CHF 3'203'170
EBIT 35% (vor Zinsen, Steuern, Abschreibungen) CHF 1'121'110
Investmentrendite, Verzinsung Anlagekosten 9.6 %
(vor Steuern + Abschreibungen) |
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