Lage:
Schlossverkauf: Verkauf saniertes Barockschloss bei Leipzig.
Optimale Anbindung an Leipzig und Flugplatz
Die großzügige u. neu sanierte Schlossanlage
befindet sich am Ortsrand eines Erholungsortes, ca. 25 km
von Leipzig entfernt.
Die verkehrsmäßige Anbindung des Ortes ist optimal. Man
kann von der nahe gelegenen Autobahn alle Verbindungen München,
Berlin, Dresden, Magdeburg usw. unmittelbar erreichen. Durch
die direkte Autobahnverbindung zum Flughafen Leipzig beträgt
die Entfernung ca. 15 min.
Auch durch Bahn- u. Busverbindungen ist der Ort regional
bestens angebunden.
Beschreibung:
Schlossverkauf: Verkauf saniertes Barockschloss bei Leipzig.
Optimale Anbindung an Leipzig und Flugplatz
Grundstück:
Das durchweg schön gestaltete Grundstück besitzt eine Gesamtfläche
von ca. 11.000 m².
Ca. 2 800 m² davon sind mit kunstvollen Altstadtpflaster
belegt.
Desweiteren verfügt das Anwesen über einen alten Baumbestand,
der als Park mit integriertem Springbrunnen angelegt ist.
Ein großer Teil der Flächen sind mit Rasen belegt. Desweiteren
besitzt das Anwesen einige massive Nebengebäude, welche
sich ideal zum Umbau für verschiedenartigste Gewerbeeinrichtungen
eignen. Das komplette Grundstück ist teils mit einer alten
massiven Sandsteinmauer sowie teilweise mit einer
Bezäunung umfriedet. Ausser dem elektrisch gesteuerten zweiflügl.
Haupttor besitzt das Grundstück weitere zwei Zufahrtsmöglichkeiten,
welche mit einem Tor versehen sind. Auf dem Grundstück befindet
sich ein eigener alter betriebsfähiger Brunnen, der früher
zur Versorgung des ganzen Anwesens diente.
Objektgröße:
Das Schloßgebäude verfügt über ca. 1.200 m² neu sanierte
Wohn- u. Nutzfläche. Die am Grundstück befindlichen massiv
erbauten Nebengebäude eignen sich hervorragend zum Umbau
für Wohn- bzw. Gewerbeflächen.
Die geschätzten Ausbauflächen betragen ca.
4.600 m².
Grundflächen für evt. Neubauten sind ebenfalls vorhanden.
Objektbeschreibung:
Das Schlossgebäude wurde 1885 - 1895 im Barockstil errichtet.
Es verfügt über einen Souterrainbereich, zwei Vollgeschosse
sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit Turm. Im Zuge der
äußerst detailgetreuen u. liebevollen Sanierung wurden sämtliche
historischen Ausstattungsmerkmale erhalten bzw. neu ergänzt.
Das Schlossgebäude beherbergt unter anderem einen ca. 150
m² großen, repräsentativ gestalteten mit viel Stuck u. Bemalung
versehenen Barocksaal.
Bei der äußerst aufwendigen Komplettsanierung des Gebäudes
im Jahre 1994, wurde besonders auf die mögliche spätere
Nutzung als Gewerbefläche Wert gelegt.
Die komplett neue Sanitär- und Elektroinstallation wurde
so großzügig ausgelegt, sodass weitreichendste Verwendungsmöglichkeiten
des Gebäudes gegeben sind.
Auch das neu installierte Zentralheizsystem lässt sich sowohl
mit Heizöl als auch mit Festbrennstoffen speisen. Die Möglichkeit
einer Erdgasversorgung ist auch vorhanden.
Raumaufteilung:
Keller:
Große Kellerräume, ca. 2,5 m hoch, trocken.
EG:
Wirtschaftsräume, können auch als Wohnbereich verwendet
werden.
2 Büroräume mit Ausgang zur Terrasse,
Sommerküche mit Ausgang zu den Terrassen,
Gewölberaum (Partyraum ca. 50 m²),
2 X Dusche + WC, 2 Waschküchen, Energieraum, Heizungsraum,
Putz- und Toilettenraum.
1. Etage:
2 große Wohneinheiten,
1. WE: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, großes Bad, große Küche,
2 Terrassen, Ankleideraum, Gardarobe, Gäste WC
2. WE: Großes Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Küche, Speise
2. Etage:
Barocksaal, WC-Saal, Thekenraum
kleine abgeschlossene Wohneinheit,
gegenüber 2 Gästezimmer, Bad.
DG:
4 Appartments mit 4 Bädern. Alles großzügig für Besucher
eingerichtet.
Angedachte gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten:
Abgesehen von einer privaten Nutzung würde sich dieses Objekt
bestens für folgende Einrichtungen im gehobenen Standard
eignen:
- Privatklinik
- Schönheitsfarm
- Therapiezentrum jeglicher Art
- Altenpflege
- Sucht- u. Entziehungseinrichtung
- Schulungs- u. Ausbildungsstätte
- Sitz für Glaubensgemeinschaften o. ähnliche Verbindungen
- Repräsentativer Hauptgeschäftssitz für Handel, Verwaltung
u. Versicherungen usw.
- Zentrum für Kunst - Auktion - Ausstellung o. Handel usw.
Darüber hinaus bietet das Anwesen noch eine Reihe von verwertbaren
Nutzungsmöglichkeiten.
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