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NEU!! Hotel Projekt (über 100 Zimmer ) in Bayern, Rendite über 10 %, hohe Zuschüsse, Diskretionsangebot Obj. Nr. 2534

Hotelprojekt in Bayern mit hoher Rendite (bis über 10 %)

Der uns beauftragende Verkäufer bietet das folgende Projekt an:

Dieses Hotel kann einschließlich aller Kosten im jetzigen Zustand für 1.886.000 € erworben werden.

- Das Hotel liegt in einer touristischen Region von Bayern.

- Für das Hotel gibt es schon einen namhaften Betreiber. Der Betreiber will das Hotel so umgebaut übernehmen, dass aus dem jetzigen Hotel über 130 großzügige Zimmer in einem 4* Familien-Resort entstehten.

-Mit dem Betreiber können Vertäge auf der folgenden Basis geschlossen werden:
* Mietvertrag über 15 Jahre zuzüglich 2x5 Jahre Option oder Betreibervertrag mit einem garantierten "Adjusted GOP".
* Es ist eine Staffelmiete vereinbart, die 7.200 € /Zimmer p.a. beträgt.
Hier ergibt sich eine jahresmiete (abzüglich nicht umlagefähiger Betriebskosten) von 895.000 €

- Für die Renovierung wurden die folgenden Kosten ermittelt: Gesamt 8.3 Mio. €.
* Energetische Sanierung: 1,5 Mio. €.
* Umbaukosten: 6.8 Mio. €

- Die Gesamtkosten für das Gesamtprojekt betragen somit 10.686.000 €.
Die Maklerprovion für den Käufer betragen 3,57 % auf den mit dem Verkäufer notariell verbrieften Projektpreis.

- Bei dem Projekt können Fördermöglichkeiten in Höhe von 25 % der Renovierungskosten bei der Einhaltung der Auflagen erhalten werden.

- Rendite Bereich: Je nach Projektdurchführung und Höhe der Förderungen
7 - 12 %.